포스코 E&C 스타리버 프로젝트 추진중

Work Quietly Begins on S Korean Mega-Complex

 

대한민국 회사 포스코 엔지니어링 건설(POSCO E&C)이 바삭강 근처에 45층짜리 건물이 포함된 총 3개의 빌딩의 상업 단지 공사가 시작되면서, 캄보디아의 부동산 시장이 다시 활력을 찾게될 계기를 맞이하게 되었다.

 

3억$이 투자될 스타 리버(Star River) 프로젝트가 지난 10월 초에 화려한 기공식은 생략한 채로 시작되었다. 이 프로젝트는 1년여 동안 지연되었지만 같은 자리에 공사를 시작하게 된 것이다. 러시아 대사관 근처의 공사장에서 스타 리버 프로젝트 공사의 안전을 위해 캄보디아 전통 의식이 캄보디아 승려에 의해서 진행되었다. 2013년에 프로젝트가 완성되면 기초가 연결된 42층짜리 빌딩 2동과 45층짜리 빌딩 1동이 지어질 예정이다.

 

프로젝트 관리자인 신희섭씨는 2013년이 공사를 완료하기에 적절한 시기라고 말했다. "물론 지금은 경제적인 위기 시기이다. 하지만 우리의 자료 분석에 의하면 세계 경기는 서서히 회복하게 될 것이다...우리의 공사 기간은 4년이 소요될 예정이다. 그래서 우리는 2013년에는 세계 경제가 회복될 것이라고 보고 있다. 이것이 바로 우리에게 공사 완료의 적절한 시기라고 보는 이유이다."라고 그는 말했다.

 

그는 화려한 기공식 행사를 하지 않은 것을 IFC와 비교되지 않기 위해서라고 이유를 밝혔다. IFC는 캄보디아의 부동산 호황기 시기에 프로젝트를 시작한 대여섯개 프로젝트 중에 하나를 가지고 있다. 이후 세계적인 경기 침체의 영향으로 프로젝트는 중단되었으며, 개발업체인 GS 엔지니어링 건설은 총 7개의 빌딩 건축을 3개로 프로젝트를 축소해야만 했었다.

 

스타 리버 프로젝트는 다른 프로젝트들이 종결된 후에 완공될 것으로 보인다. 모니봉 대로와 시하누크 대로의 교차로에 있는 골드 타워 42는 2012년에 완공될 예정이다. 대한민국 업체의 다른 프로젝트인 캄코 시티는 이미 연기를 경험했으며, 내년까지 첫단계 주거 프로젝트가 마무리될 것으로 예상된다.

 

보나 리얼티(Bonna Realty)의 성 보나 회장은 지금까지 장기 개발 프로젝트에 대한 거래는 거의 없었다고 말했다. 또한 최근 몇 달 사이에 겨우 움직임이 보이는 상태라고 말했다. 그는 향후 2년 안에 부동산 시장이 활발하게 될 것이라고 전망했다. "아마 일이년 후에 부동산 시장이 활발하게 될 것이다. 하지만 지금은 아니다."라고 그는 말했다.

 

크메르 부동산(Khmer Real Estate)의 마케팅 관리자인 킴헹은 많은 프로젝트가 진행되는 것보다 부동산 외국인 소유 법안이 통과되는 것이 더 중요하다고 말했다. "만약에 외국인이 구매하지 않는다면 어떻게 캄코씨티와 타워42가 살아남을 수 있는가?"라고 그는 반문했다.

 

 

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